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国家税务总局上海市税务局个人住房房产税税率

来源:税簿记 作者:税簿记 人气: 时间:2026-10-18
摘要:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

国家税务总局上海市税务局个人住房房产税税率

国家税务总局上海市税务局        2026-03-23

  《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定:新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。

  第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

  结合上述规定,各年度适用0.4%税率的条件详见下表:


个人住房房产税税率适用表(2026版)

序号 适用年度
(新购住房的购房年度)
税率暂减为0.4%的条件 市统计局公布的上年度
新建商品住房平均销售价格
1 2026年 每平方米市场交易价格≤92536元 46268元/平方米
2 2025年 每平方米市场交易价格≤94446元 47223元/平方米
3 2024年 每平方米市场交易价格≤91954元 45977元/平方米
4 2023年 每平方米市场交易价格≤88860元 44430元/平方米
5 2022年 每平方米市场交易价格≤81948元 40974元/平方米
6 2021年 每平方米市场交易价格≤73482元 36741元/平方米
7 2020年 每平方米市场交易价格≤65852元 32926元/平方米
8 2019年 每平方米市场交易价格≤57962元 28981元/平方米
9 2018年 每平方米市场交易价格≤49732元 24866元/平方米
10 2017年 每平方米市场交易价格≤51820元 25910元/平方米
11 2016年 每平方米市场交易价格≤43002元 21501元/平方米
12 2015年 每平方米市场交易价格≤32830元 16415元/平方米
13 2014年 每平方米市场交易价格≤32384元 16192元/平方米
14 2013年 每平方米市场交易价格≤27740元 13870元/平方米
15 2012年 每平方米市场交易价格≤26896元 13448元/平方米
16 2011年 每平方米市场交易价格≤28426元 14213元/平方米
标签: 上海

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