对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)第35条的规定，实行核定征收。

纳税人申报预征土地增值税的起始时间为房地产开发项目首张预售许可证书(或现售备案证书)的发证当日;取得预(销)售收入时间早于发证时间的，为取得首笔预(销)售收入当日。土地增值税预征税款所属期的截止时间为税务机关受理纳税人清算申报时的前一预征税款所属期终了之日。

对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

土地增值税清算应坚持查账为主、核定为辅的原则。对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。吉林省房地产开发项目土地增值税核定征收，应区分不同房地产类型，分别适用核定征收率下限，并测算税负率。普通标准住宅核定征收率下限为6%，非普通标准住宅及其他类型房地产核定征收率下限为8%。