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中央国家机关职工购买自住住房的,可按月提取住房公积金。基于各类购房提取情形,职工自主确定提取频次,通过中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)网上业务大厅、微信公众号自助办理。确有需要的,可到经办银行网点办理。
中央国家机关职工购买存量房申请公积金贷款的,可以申请办理“带押过户”业务,即在存量房交易过程中,买卖双方协商一致后,可由买方申请公积金贷款(含住房公积金组合贷款),用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款(含住房公积金组合贷款)。
考虑到公积金缴存有税前扣除的免税效应, 且边际税率越高、免税价值越大,后续随就业形态变化,可以增加部分灵活就业人群自愿缴存的灵活度:对收入相对偏低、现金流相对不稳定的群体而言,缴纳公积金的意愿或持续偏低,但对部分收入较高的群体而言(如部分主播),缴纳公积金的意愿或相对偏高。
《住房公积金管理条例》规定,住房公积金提取情形由6种拓展至9种。新增的3项分别为:一是装修自住住房的,二是支付自住住房物业费的,三是国务院批准的其他住房消费情形。修改的1项为:将“房租超出家庭工资收入的规定比例的”,修订为“支付房租的”,加大了对租房的支持力度。
根据《住房公积金管理条例》,住房公积金提取和使用范围上明确了9类情形,包括支付房租的;购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;装修自住住房的;支付自住住房物业费的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;国务院批准的其他住房消费情形。
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