为进一步加强和规范个人所得税征收管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，现就我区核定征收个人所得税应税所得率有关问题公告如下。

本公告自2018年7月5日起施行。《平潭综合实验区地方税务局关于调整房产税和城镇土地使用税申报缴纳期限问题的公告》(平潭综合实验区地方税务局公告2015年1号)同时废止。

个人转让旧房及建筑物土地增值税核定征收率为5%。同时，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

对不属于生产、经营性质，应由支付所得的单位和个人依法代扣代缴个人所得税的个人应税所得，扣缴义务人在向主管税务机关进行全员全额扣缴申报时，对纳税人在代开增值税发票环节已按1.5%核定缴纳的个人所得税，作为已缴税款予以抵减。

未按规定建立《印花税应税凭证登记簿》，或未如实登记和完整保存应税凭证以及无法依《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，全面、完整向主管税务机关报送应纳税凭证，如实申报纳税的;

现就我市个体工商户、企事业单位承包承租经营者、个人独资企业投资者和合伙企业合伙人在中国境内取得“个体工商户生产、经营所得”或“对企事业单位的承包经营、承租经营所得”个人所得税应税所得率有关问题公告如下。

本公告自2018年7月5日起执行。《宁德市地方税务局关于个人所得税核定征收管理有关问题的公告》(宁德市地方税务局公告2011年第4号)、《宁德市地方税务局关于农、林、牧、渔业的个人所得税有关问题的公告》(宁德市地方税务局公告2011年第5号)全文废止。

个人转让其他房屋所得个人所得税的核定征收率比照上表执行。本公告自2018年7月5日起施行。《宁德市地方税务局关于统一个人住房转让所得个人所得税征收率的通知》(宁地税函[2006]186号)同时废止。

个人转让旧房及建筑物土地增值税核定征收率为5%。同时，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

对应由支付所得的单位和个人依法代扣代缴个人所得税的个人应税所得，扣缴义务人在扣缴税款时，对纳税人在税务窗口代开增值税发票环节已缴纳的个人所得税，作为该项所得已缴税款予以抵减或由纳税人申请退税。

对不属于生产、经营性质，应由支付所得的单位和个人依法代扣代缴个人所得税的个人应税所得，扣缴义务人在向主管税务机关进行全员全额申报时，对纳税人在税务窗口代开增值税发票环节已缴纳的个人所得税，作为该项所得已缴税款予以抵减。

为进一步规范存量房交易税收征管，完善存量房评估工作机制建设，充分保护纳税人的合法权益，公平、合理、简便、高效施行存量房交易税收征管，现将《国家税务总局宁德市税务局存量房交易税收管理规程》予以发布。

各县(市、区)税务机关可以根据个别行业纳税人的印花税缴纳情况及应税凭证书立、领受情况，在福建省税务局规定的幅度内另行确定本地区该行业统一的比例，并将计税依据、核定比例报南平市税务局备案。

房地产开发企业按月缴纳城镇土地使用税;未达增值税起征点的个体工商户按年缴纳城镇土地使用税;除房地产开发企业及未达增值税起征点的个体工商户外的其他纳税人按季缴纳城镇土地使用税。

个人转让旧房核定征收率为5%。本公告自2018年7月5日起施行。《福建省南平市地方税务局关于明确个人转让旧房土地增值税核定征收率的公告》(南平市地方税务局公告2017年第1号)同时废止。

企业、行政单位、事业单位、社会团体及其他单位和个体工商户(以上均不含增值税一般纳税人)销售自己使用过的汽车选择适用简易办法依3%征收率减按2%缴纳增值税。自然人免征增值税。

为了贯彻落实党中央、国务院关于国税地税征管体制改革的有关要求，根据《税收规范性文件制定管理办法》(国家税务总局令第41号)有关规定，我局对税收规范性文件进行全面清理，现将《继续执行的税收规范性文件目录》予以公布。

为帮助纳税人熟练运用“自然人网上申请代开增值税普通发票”功能，纳税人可通过国家税务总局莆田市税务局网站(http://www.fj-n-tax.gov.cn/ptsswj)浏览下载《自然人网上申请代开增值税普通发票操作手册》及关键业务操作视频等培训材料。

为了进一步方便纳税人，居民身份证或户口所在地在仙游、涵江、秀屿的纳税人除购置进口机动车、危险化学品运输车、校车、中型以上载客汽车以外的其他车辆，可以持居民身份证或户口簿等有关资料分别到仙游县税务机关、涵江区税务机关和秀屿区税务机关办理车辆购置税缴纳事宜。

税收业务专用章用于办理涉税业务、受理纳税人申请、确认报送资料、出具税务文书、对外支付税务备案、房产/土地使用权权属转移证明以及实施税务行政处罚事项时使用，按照现行法律、法规、规章及国家税务总局文件明确规定应使用公章和其他专项印章的除外。

房产税、城镇土地使用税按年征收。除未达增值税起征点的个体工商户可以实行按年缴纳外，其余纳税人按季分期缴纳，自期满之日起十五日内申报缴纳。为方便纳税人申报，同一纳税人房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限应一致。

核定征收企业所得税的企业，其个人投资者个人所得税采用核定征收，按企业核定的税后利润，扣除50%的法定盈余公积、任意盈余公积、法定公益金等后的余额按其投资的比例依“利息、股息、红利”所得征收个人所得税。

对个人转让旧房及建筑物，既没有评估价格又不能提供购房发票，确需采取核定征收的，核定征收率为5%。同时，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

开发项目位于福州市鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区(含琅岐经济区)、长乐区、闽侯县(含福州高新技术产业开发区)、福清市的，其销售未完工开发产品的计税毛利率为22%。

个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、财产租赁所得、利息股息红利所得、特许权使用费所得、偶然所得、经国务院财政部门确定征税的其他所得，按照税收法律、法规的规定征收个人所得税。

房地产开发企业开发除经济适用房、限价房和危改房项目外，开发项目位于梅列区、三元区、永安市、沙县、尤溪县、大田县的，计税毛利率不低于20%;开发项目位于其他县的，计税毛利率不低于18%。

开发项目位于鲤城区、丰泽区、洛江区辖区内，计税毛利率不低于24%。开发项目位于台投区、开发区辖区内，以及泉港区、晋江市、石狮市、南安市、惠安县、安溪县、永春县、德化县等县城(市区)建成区范围内的，计税毛利率不低于22%。

《宁德市国家税务局关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率执行标准的公告》(宁德市国家税务局公告2016年第5号)、《宁德市地方税务局关于房地产开发企业计税毛利率问题的公告》(宁德市地方税务局公告2013年第2号)同时废止。