京评协专[2026]1号 北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答[2026年第一期 追溯性评估]

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答[2026年第一期 追溯性评估]

京评协专[2026]1号         2026-10-30

　　追溯性评估是资产评估中的一类特殊业务，通常适用于对历史经济行为或历史时点资产状况进行回溯验证或价值还原的情形。我国评估实践中，追溯性评估常用于国有资产管理、司法诉讼、拟上市企业财务合规等多种场景。

　　针对追溯性评估，国际评估准则与我国资产评估准则的规范方式有所不同：2025年1月31日生效的《国际评估准则》(International Valuation Standards，简称IVS)就追溯性评估提出了准则版本记录与数据使用方面的要求;美国2024版《专业评估执业统一准则》(Uniform Standards of Professional Appraisal Practice，简称USPAP)则在评估准则正文及其配套的咨询意见AO-34中作出了相应规定;我国资产评估准则体系未对追溯性评估作单独规范，《资产评估基本准则》以及各项资产评估执业准则关于评估基准日、评估程序、评估报告出具等条款的一般性规定，通常也适用于追溯性评估业务。

　　追溯性评估的评估基准日为评估报告日之前的某一过去时点。从评估基准日与评估报告日的间隔看，追溯性评估常见的情形有两种：一是评估基准日为评估报告日之前较长时间的过去时点，实践中通常间隔一年以上;二是评估服务的经济行为已经完成，评估基准日与评估报告日的时间间隔可能长于一年，也可能短于一年。比较而言，第一种情形的时间间隔更长，资料灭失、资产状况改变、市场条件变化等引发的执业困难更为集中和突出。

　　本解答聚焦上述第一种情形，即评估基准日为评估报告日之前较长时间的追溯性评估，针对其执业特点与难点，涵盖评估基准日的确定、现场调查与资料收集、评估方法应用、评估报告披露等多个维度的10个问题，供大家在执业中参考。

　　北京资产评估协会

　　2026年10月30日

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